Terreno Urbano – Cotovia, Sesimbra
190.000€
Referência
DC314
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Terreno
Subtipo de Imóvel
Terreno Urbano
Tipologia
Não se aplica
Estado
Viabilidade de Construção
Certificado energético
Não se aplica
Distrito
Setúbal
Concelho
Sesimbra
Freguesia
Sesimbra (Castelo)
Código Postal
2970-850
Área Útil
0 m2
Área Bruta
300 m2
Área de Terreno
1512 m2
Agência
SIM Invest
TRAVESSA DO OLEIRO N 25 2 DT 25 , 1200-304, LisboaAgente
Dimitri Cabrita
Consultor
935870111
(Chamada para a rede móvel nacional)
Terreno de 1.512 m² na Cotovia, Sesimbra | Espaço para idealizar a sua futura casa Terreno com 1.512 m², localizado na Rua Maria Amália Vaz de Carvalho, na Cotovia, Sesimbra, numa zona residencial consolidada, próxima de comércio, escolas e serviços. A dimensão do terreno permite estudar uma solução residencial que valorize a ligação entre a casa e os espaços exteriores, conciliando conforto, jardim e zonas de lazer. Para ajudar a visualizar uma possível utilização do terreno, o anúncio inclui simulações de uma moradia térrea contemporânea, com piscina, garagem independente e jardim. A proposta ilustrada apresenta amplas zonas envidraçadas, um terraço junto à piscina e vegetação destinada a criar maior privacidade. Estas imagens representam apenas um exemplo conceptual e não correspondem a um projeto aprovado. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO • Área total: 1.512 m² • Localização em zona residencial consolidada • Proximidade de comércio, escolas e serviços • Bons acessos a Sesimbra, Setúbal e Lisboa • Espaço para estudar um projeto residencial com áreas exteriores generosas ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO De acordo com a informação disponível, o terreno encontra-se abrangido por duas categorias de espaço residencial do Plano Diretor Municipal de Sesimbra: maioritariamente H2 e, numa parcela menor, H4. A capacidade construtiva, o número de pisos e a configuração de qualquer proposta deverão ser definidos através de estudo técnico, considerando a área abrangida por cada categoria, os parâmetros urbanísticos e as restantes condicionantes aplicáveis, sujeitos à apreciação municipal. ÁREAS INSCRITAS NA CADERNETA PREDIAL • Área de implantação: 200 m² • Área bruta de construção: 300 m² • Área bruta dependente: 50 m² Estas áreas correspondem à informação matricial e não substituem a confirmação da capacidade construtiva junto da Câmara Municipal de Sesimbra. LOCALIZAÇÃO Situado na Cotovia, o terreno beneficia da proximidade de supermercados, comércio local, escolas, farmácias, serviços de saúde e restauração. A localização permite chegar facilmente à vila e às praias de Sesimbra, bem como às praias do Meco e à Serra da Arrábida, dispondo também de acessos às principais ligações rodoviárias para Lisboa e Setúbal. NOTA SOBRE AS IMAGENS O anúncio inclui fotografias reais do terreno e imagens de simulação meramente ilustrativas, devidamente identificadas. As simulações apresentam duas hipóteses de utilização do terreno, cuja viabilidade deverá ser verificada junto da Câmara Municipal de Sesimbra: • Um conjunto de três moradias em banda ou uma solução com moradias geminadas, como hipótese a explorar para investimento residencial. Esta possibilidade não está confirmada e depende de estudo técnico e da apreciação municipal, não existindo garantia quanto ao número de habitações ou à configuração que poderá ser autorizada. • Uma moradia térrea contemporânea, com piscina, garagem independente e jardim. Esta proposta é igualmente conceptual e está sujeita a estudo técnico e às aprovações municipais aplicáveis. As moradias, piscina, garagem, muros, acessos e paisagismo apresentados nas simulações são elementos propostos, não existentes, e não constituem um projeto aprovado nem uma garantia da solução que poderá ser autorizada. A vegetação ilustrada não representa o estado atual do terreno nem garante o nível de privacidade apresentado. O preço anunciado refere-se exclusivamente à venda do terreno, não incluindo construções, piscina, arranjos exteriores ou projetos. Preço: 190.000 € Contacte-me para receber a documentação disponível e agendar uma visita. Falo português, francês, espanhol e inglês. Marque a sua visita com: Dimitri Cabrita 9/3/5/8/7/0/1/1/1
Geral
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
|---|---|---|
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Acessos | Asfalto: | Sim |
| Acessos | Urbano: | Sim |
Zona
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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